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Villa de caractère d'environ 244 m² habitables nichée sur terrain plat et arboré de 2 076 m² ; idéalement située dans un secteur résidentiel proche du lac et jouissant d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Cette villa de belle facture et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement est organisée comme suit: L'entrée comportant un vestiaire d'accueil mène à une cuisine équipée avec passe-plats, ainsi qu'à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 49 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée, se prolonge harmonieusement vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 70 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins : bureau, salle de jeux, espace détente… Elle dessert par ailleurs une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. En complément, la villa dispose d'un grand sous-sol complet comprenant un garage avec porte automatique, une buanderie, un cellier et plusieurs caves. Le jardin, très largement arboré et végétalisé, accueille une piscine.
Référence de l'annonce : 740063744
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 450 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,57% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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117 route de L’église
74410 Saint-Jorioz
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