Niché dans le secteur prisé des Chattrix, à Saint-Nicolas de Véroce, ce chalet récent en bois Douglas de 347 m² dont 272 m2 loi carrez se distingue par son emplacement exceptionnel à quelques pas des remontées mécaniques et des pistes de ski, sur un terrain privatif de 1 437 m² situé à 1 200 mètres d'altitude. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, dans un environnement naturel préservé. Son architecture soignée, en parfaite harmonie avec l'esprit montagnard, et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre des prestations fonctionnelles avec un vaste garage, une chaufferie, une buanderie, un local à skis, ainsi qu'un appartement T3 indépendant. Ce dernier comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, offrant une solution idéale pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif. Au rez-de-jardin, la pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière, se compose d'un salon chaleureux avec cheminée Polyflam, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains, douche, dressing et toilettes invités. L'étage accueille une seconde suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dortoir pour 5 couchages et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour des séjours familiaux ou entre amis. Un car port de 35 m² vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Le chalet profite d'une exposition optimale et d'un panorama dégagé sur les sommets environnants. Situé à quelques minutes du centre de Saint-Gervais, ce bien conjugue authenticité, confort moderne et efficacité énergétique grâce à des équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur et cheminée contemporaine. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, hiver comme été. Prix : 2 900 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , ou par courrier à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 416058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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