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Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant historique bénéficie d'un projet unique et ambitieux, avec un permis accepté et purgé de tous recours pour la création d'un chalet d'exception (réglementation ERP), capable d'accueillir plus de 17 personnes. Avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux, offrant de grands volumes à réhabiliter pour un projet pouvant devenir la pièce maîtresse du village. Son emplacement stratégique, au pied de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, en fait une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial exclusif que pour un investissement haut de gamme. Dossier complet (plans d'architecte et 3D) disponible sur demande. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 6255
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 450 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,700855% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains
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