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Dans un secteur recherché à Poisy, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant située à deux pas des commodités (arrêt de bus Sibra à quelques mètres) et du centre-village. Nichée au bout d’une impasse, sur un terrain paysager de 705 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un environnement particulièrement calme et agréable. Volumes harmonieux, finitions soignées et luminosité naturelle composent la maison. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée prolongée par un balcon filant et une vaste terrasse en bois exotique. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l’étage, un grand espace distribue deux chambres avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un balcon offrant une jolie vue sur le jardin. Le rez inférieur se compose d'un bureau, d'une buanderie ainsi d’un garage chauffé de 20 m² avec porte automatique. Dotée de prestations modernes, la maison profite notamment d’une excellente isolation et d’un plancher chauffant hydraulique, pour un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : V1287
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
995 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 BOULEVARD TAINE
74000 Annecy
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