74130 - BONNEVILLE - MAISON PLEIN PIED - TERRAIN - PISCINE Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir un havre de paix où qualité de vie, sérénité et opportunités d'investissement se conjuguent harmonieusement. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, en retrait de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, son implantation en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière garantissent une tranquillité absolue : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore perceptible en journée, et un environnement encore plus paisible après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines cesse. Un véritable cocon où savourer vos extérieurs en toute discrétion et sérénité. En détail : Un plain-pied lumineux de 192 m², pensé pour le confort : 4 chambres, vaste pièce de vie, terrasses, piscine chauffée avec pool house, garage, abris véhicules et annexes. Le tout sur 3400 m² de terrain clos, plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique en C. Le terrain détachable Environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise, ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante et sans aucune gêne. En option : un local d'activité de 200 m² Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 euros, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant lui aussi d'une entrée séparée et sans aucune incidence sur la tranquillité de la maison. Rendement locatif estimé : environ 2 500 euros / mois selon le locataire choisi — une opportunité patrimoniale rare alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence de l'annonce : 193580