Demeure d'exception en pierres avec piscine - Rénovation haut de gamme – Proximité immédiate de Chambéry - Propriété rare présentée de manière exclusive et sélective, cette magnifique demeure historique en pierres d'une surface de 360 m² habitables, a bénéficié en 2024 d'une rénovation complète et raffinée, alliant avec élégance authenticité du bâti ancien et lignes contemporaines. Chaque détail, chaque matériau a été soigneusement sélectionné pour offrir des prestations haut-de-gamme, dans un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché, elle offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et discret, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en étant à l'abri des nuisances. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique salon avec cheminée et poutres apparentes à la française, véritable coeur de la maison, chaleureux et convivial. Cette pièce centrale donne accès d'un côté à une cuisine sur-mesure haut de gamme, au design contemporain, parfaitement équipée et pensée dans le moindre détail, et de l'autre à une vaste pièce de réception, actuellement aménagée en salle à manger et salle de billard, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un grand cellier, des WC indépendants, et offre la possibilité d'aménager facilement une chambre de plain-pied, sans travaux importants. Un élégant escalier ne pierres d'époque mène à l'étage, qui accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois grandes chambres, un bureau, et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, WC séparés, le tout étant idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse. La propriété dispose également d'un espace remarquable de plus de 50 m², à aménager selon vos envies en salle de sport, home cinéma, ou atelier, complété par une mezzanine qui ajoute volume et polyvalence. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une immense terrasse ensoleillée, une terrasse couverte, une piscine chauffée avec traitement UV et volet roulant de sécurité, un jardin paysager, un carport, un double garage, ainsi que plusieurs zones de stationnement. Côté technique, la maison bénéficie d'équipements haut-de-gamme, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, et par conséquent une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par portail électrique et vidéo surveillance, s'étend sur plus de 1 700 m² et complète harmonieusement cette propriété. Un bien rare et confidentiel, pour lequel je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RC..

Référence de l'annonce : 5573-LLOYD&DAVIS