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Sous compromis : Au coeur du village de Challex, à 10 min de la gare de La Plaine (Genève en 19 min), découvrez cette superbe propriété en pierre du XVIIIe et XXe siècle, entièrement rénovée, offrant 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m² avec piscine, dépendance et pool house. La maison comprend douze pièces dont sept chambres dont trois avec balcon, quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), salle de sport, cave et buanderie. Belles prestations : parquet chêne, pierres apparentes, terrasses ensoleillées. Actuellement divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), pouvant être réunies ou conservées pour revenu locatif. Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport, stationnements. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité Genevoise. Une villa d'exception à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Natahlie Sarazin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence de l'annonce : VM2817-SIXTINE
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 100 000 € à 1 700 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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18 avenue des Alpes
38300 Bourgoin-Jallieu
Informations légales de l'agence
SIXTINE IMMOBILIER, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° 38022016000012217
Siège : 18 AVENUE DES ALPES 38300 BOURGOIN JALLIEU
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : VIENNE 822321899
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