Idéalement située sur la commune de Mouvaux, cette maison de caractère développe une généreuse surface de 274 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 467 m². Un bien rare, au potentiel exceptionnel, offrant la double destination : habitation familiale et, ou projet professionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'authenticité de l'ancien a été soigneusement conservée : vitraux, parquets d'origine et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace central peut être totalement repensé selon les besoins . La maison se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant aujourd'hui quatre chambres, un bureau ainsi qu'un dernier étage à aménager selon les projets. Ce niveau permet d'envisager la création d'un studio totalement indépendant ou de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété permet de stationner un véhicule à l'intérieur. Une cave complète les prestations, ainsi qu'un espace indépendant à repenser selon les envies. L'adresse, rue de Tourcoing à Mouvaux, séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, aux volumes exceptionnels, offrant une liberté totale de projection. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 270 € et 5 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie Cote - RSAC 792 447 914 Nice

Référence de l'annonce : 14055-C1