Dans le quartier très prisé du Quesne à Marcq-en-Baroeul se révèle une maison bel-étage semi individuelle de 175m² habitables avec garage. Érigée sur une parcelle de 385 m², ce cocon de douceur à l'élégance contemporaine offre un cadre de vie où l'espace et la lumière règnent en maîtres, une perle dans le secteur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de douche et d'un large salon ouvert sur le jardin créée un espace exclusif de plain pied invitant au calme et à l'intime. À l'étage, la pièce principale s'ouvre sur un grand espace de vie de 80 m² créant un lieu de réception et de partage baigné par une exposition Sud. La cuisine ouverte, moderne et épurée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et accentue la convivialité du lieu. Ce volume intérieur généreux se prolonge sur une terrasse moderne de 15 m², orientée plein Sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Au second étage, deux chambres et un large palier lumineux pouvant servir de bureau nous invite à découvrir une dernière chambre nichée sous les combles. La proximité immédiate du bourg et des boulevards donne à cette maison une situation résolument centrale dans Marcq-en-Baroeul : toutes les commodités se trouvent à portée de main. Le tramway, à seulement 10 minutes à pied, permet un accès direct au centre de Lille et ses gares. La localisation de ce bien facilite une vie quotidienne dynamique et connectée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 2 554 € et 3 456 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

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