? Linselles | 184 m² habitables | Jardin exposé Sud/Sud-Ouest | 6 chambres + 2 bureaux | 2 places de stationnement | Parcelle de 353 m² ? Maison coup de coeur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l'ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir. ? Agencement et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés Cuisine ouverte Ixina, conviviale et fonctionnelle Cellier pratique attenant à la cuisine Chambre de 13,7 m² Deuxième chambre de 13 m² attenante, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing, avec possibilité d'aménager une salle de douche Un bureau supplémentaire pour le télétravail ou un espace lecture À l'étage : 1er étage : 3 chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque) 2e étage : une chambre, un bureau, un grand palier, une salle d'eau avec vasque, et un coin buanderie indépendant. Possibilité de créer une suite parentale. ? Prestations et confort : Jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis Double vitrage aluminium avec verre Securit VMC double flux (cuisine, cellier, WC) Fibre optique Cave de 5 m² 2 places de parking privées Possibilité de louer un garage à proximité ? Notre avis : Une maison de caractère, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de cachet, de volume et de confort, au coeur de Linselles. Un bien rare, où chaque espace a été optimisé et entretenu avec soin ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 euros et 4600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : VM37531-GF