Située au coeur du secteur très prisé des Champs de Courses à Lambersart, cette maison de ville de 115 m2 en retrait de rue est une très belle rénovation alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Entièrement réhabilitée avec des finitions parfaites, cette demeure offre une vie de semi plain-pied. Sa façade, totalement sablée et rejointée, annonce d'emblée la qualité des travaux réalisés, incluant une toiture et des planchers neufs. Un garage et un jardin exposé Ouest complètent ce bien, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où l'on n'a plus qu'à poser ses meubles. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de douche privative, permettant une autonomie complète au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, le tout optimisé par des rangements sur mesure. Le confort thermique est assuré par un chauffage via une pompe à chaleur, permettant d'afficher un DPE classé B, une performance énergétique très rare pour ce type de bâtisse. Le jardin profite d'une exposition idéale pour les fins de journée. Située en retrait dans une rue calme, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces de qualité et des écoles réputées de Lambersart. Ce bien combine une localisation stratégique à un environnement résidentiel d'exception. Cette maison, de par sa localisation et l'excellence de sa rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement historique. Une visite est vivement conseillée pour apprécier la sérénité des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 800 € et 1 190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

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