EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d'architecte de 2017 aux normes RT 2012 d'une surface habitable de 195 m². La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1 800 m² piscinable. Elle dispose d'un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, magnifique pièce de vie de 90 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie. Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes. Atelier et double garage sur 52 m². Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l'une d'elles dispose d'un balcon privatif, toilettes et salle de bains avec douche. L'extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble. Patio extérieur pour les longues soirées d'été. PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs. Prix de vente 1 197 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Référence de l'annonce : 3032