VENTE CONFIDENTIELLE - LA BAULE LES PINS Découvrez cette somptueuse villa, incarnant charme et personnalité , au calme dans un écrin de verdure, proche des commerces de Lajarrige et à quelques pas seulement de la mer. Villa entièrement rénovée avec raffinement, avec des matériaux de qualité. Ses généreux volumes offrent un cadre de vie spacieux qui permet de préserver des espaces indépendants pour recevoir famille et amis. L'élégante pièce de vie baignée de lumière sur un magnifique parquet en chêne, déploie ses 90 mètres carrés avec une majestueuse hauteur sous plafond de 4,5 mètres, encadrée par de superbes fenêtres cintrées classées BDF, renouvelées en 2015. La cuisine réalisée sur mesure par un artisan italien, est entièrement aménagée et équipée, elle est complétée d'une arrière-cuisine très fonctionnelle pour l'aménagement de tout l'électroménager. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec son dressing, sa douche et sa baignoire, son WC privatif, offre un espace de détente et d'intimité. À l'étage, trois belles chambres avec leurs propres salles d'eau, elle disposent chacune d'un vaste balcon exposé Ouest, avec une vue imprenable sur le jardin méditerranéen orné de palmiers. À l'abri des regards indiscrets, plusieurs terrasses devant et à l'arrière de la villa suivent les mouvements du soleil, offrant des espaces de vie extérieurs propices à la détente. Un garage spacieux avec porte automatisée et un stationnement pour 3 voitures complètent ce bien. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, nichée au calme en fond de parcelle, entourée de verdure prête à vous accueillir sans aucun travaux. Contact : Christine Halley Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM424-APC44