* Maison d'architecte familiale et lumineuse avec 1 studio indépendant, 4 chambres, 1 bureau * Exclusivité. Située sur la commune de Seyssins, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette belle villa d'architecte d'environ 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa localisation privilégiée et ses vues dégagées sur les trois massifs. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de rangements dessert une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition. Cet espace chaleureux comprend un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre de belles dimensions, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il propose une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres spacieuses dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Ces pièces mansardées profitent du charme des volumes sous toiture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Au sous-sol, un studio indépendant a été aménagé, comprenant kitchenette, espace nuit et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Ce niveau offre également un grand garage double ainsi qu'une buanderie. Le terrain, de plus de 870 m², soigneusement paysagé, propose à l'arrière de la maison un agréable espace plat et fleuri agrémenté d'arbres fruitiers. Il est parfait pour profiter de moments en plein air et installer les jeux de vos enfants. L'avant de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison se situe à Seyssins, commune prisée de l'agglomération grenobloise pour son cadre de vie et son environnement privilégié. Elle ravira les familles en quête de confort, de calme et de proximité avec les services essentiels : le parc François Mitterrand, la mairie, les équipements culturels et sportifs, l'école, le collège ainsi que l'arrêt du tram C (Le Prisme) sont accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 4294 euros. Cette annonce référence 313306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 665 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3560.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 313306