Situé dans un secteur recherché entre Béranger et Rabelais dans le quartier des Prébendes Nord, cet immeuble en fond de cour développe 365m² habitables. Ancienne maison familiale et lieu d'accueil pour artistes, ce bien unique dégage une âme positive et chaleureuse, reflet de son histoire riche et inspirante. Dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est réparti sur 3 plateaux offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Les volumes généreux sont accompagnés de poutres apparentes, d'escaliers en bois massif et d'espaces baignés de lumière. Ce lieu singulier dispose d'un potentiel exceptionnel. Calme et doté de vues dégagées, il peut être réinventé en lofts, appartements, espaces de travail ou en une grande maison familiale de caractère. L'ensemble est complété par un garage et une place de stationnement privative, des atouts précieux dans ce secteur prisé. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une véritable pépite à personnaliser selon vos envies. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7380 € et 10040 €. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge acquéreur Prix hors honoraires de 700 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424.00 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence de l'annonce : EAT4093