L'Agence GIBOIRE vous invite à découvrir cette élégante maison d'architecte d'environ 182 m² habitables, édifiée en 2009, nichée au calme d'une impasse dans le quartier de Patton - La Bellangerais. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités ainsi que la station de métro Les Gayeulles accessible à 900 m à pied. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses larges ouvertures. A ce niveau, un véritable studio indépendant, doté d'un accès privatif, d'une salle d'eau et d'une kitchenette, offre de multiples possibilités : exercice d'une profession libérale, espace invités, suite parentale ou encore une source de revenus locatifs complémentaires. L'étage se distingue par une mezzanine passerelle au design contemporain qui dessert trois chambres aux volumes généreux, sans mansardes, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un bureau et une buanderie. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire grâce aux combles aménageables du deuxième niveau. Un garage attenant, ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin clos, sécurisé, paysager et sans vis-à-vis, viennent parfaire ce bien rare. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Prix FAI : 826 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : JR26072E