Philippe Voltz Optimhome Immobillier vous propose une nouvelle opportunité sur la commune de Cancale. Cette belle propriété très lumineuse, construite en 1994, est située dans un quartier résidentiel calme à mi-chemin entre le centre bourg de Cancale et Port-Mer. Rare dans ce secteur, la parcelle de 2500 m2 autorise plusieurs projets puisque le terrain entier permet une construction. C'est de fait ''piscinable''. Actuellement vous trouverez un jardin arboré parfaitement entretenu où il fait bon vivre. Cette maison possède de nombreux atouts notamment sa surface habitable d'environ 245 m2 sur deux niveaux comprenant, entre autres en plain-pied, un vaste salon-séjour avec un triple exposition, une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres. À l'étage, pour l'essentiel trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un sous-sol total avec deux garages et des pièces annexes complètent les prestations. Bon à savoir: - toit en ardoises naturelles de premier choix avec crochets en inox - isolation intérieure - vide sanitaire - menuiseries en bois-Alu de très bonne facture - portail automatique - portes du garage neuves et motorisés - coin potager - poulailler (si vous le souhaitez..) - terrain de boules - grand abri de jardin avec toit en ardoises - 1500 mètres du centre bourg et des commerces - 1500 mètres de la plage - arrêt de bus à 500 mètres (n°9) - gare TGV de Saint-Malo à 15 minutes - nombreuses associations locales - écoles primaires et collèges à Cancale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) (réf. 585523 )

Référence de l'annonce : 830039903136