Une opportunité exceptionnelle ! Érigée à Saint-Gély-du-Fesc, cette maison contemporaine de (506 m2 (compris annexes, garages, buanderie, cuisine d'été, cellier, etc) et 295 m² habitables, se distingue par son architecture audacieuse, et ses volumes généreux. Nichée sur un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin magnifiquement aménagé. Les espaces extérieurs, propices à la détente, sont complétés par un grand patio central, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, la maison se déploie autour d'un concept résolument moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandage, favorisent une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Les grandes hauteurs sous plafond accentuent cette sensation d'espace et de liberté. Le bien comprend 5 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de jeu, offrant ainsi des possibilités variées entre les moments de travail à domicile et de convivialité en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau et la salle de bain principale sont conçues avec soin, alliant matériaux de qualité et fonctionnalité. Une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que 3 garages (70m2) fermés, avec espace atelier et prise pour véhicules électrique, viennent compléter les équipements, offrant les côtés pratiques au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, avec piscine chauffée et rafraichie, potager, boulodrome, et arbres fruitiers, invite à la sérénité. Les pins d'Alep matures, et les espaces verts créent un environnement paisible, et calme, où il fait bon se poser. Le patio central, véritable coeur de la maison, permet de profiter des journées ensoleillées tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Le quartier prisé des Vautes, offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien unique par son architecture, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier local. La combinaison de ses espaces intérieurs généreux et de son jardin enchanteur en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure de standing, élégante et fonctionnelle, avec vidéo surveillance, domotique, et tout les vitrages anti effraction, séduira les amateurs d'immobilier haut de gamme, à la recherche d'une maison où la conception a été pensée pour le confort, le bien-être, et la sécurité de ses occupants. CLASSE ENERGIE : C - 113 / CLASSE CLIMAT : A- 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 500 €/an et 3 460 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. CONTACT: Denis Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Référence de l'annonce : 12088-2