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À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au cœur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360m² au cachet unique avec double garage de 50m², idéale pour une résidence familiale ou le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale…). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma.. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant les 40.000€ annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Contact : Anthony Fages Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante :
Référence de l'annonce : AF-523-00
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
615 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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658 ENCLOS DES JASMINS CARNON PLAGE
34130 Mauguio
Informations légales de l'agence
Beaufils immobilier, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 34022017 000 021 451 délivrée par MAUGUIO
Siège : 658 enclos des jasmins 34130 MAUGUIO
RCS : MONTPELLIER 831872304
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