Idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre historique, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable havre de confort et de charme. Avec plus de 500 m² habitables sur une parcelle arborée de 700 m², elle se compose d'une maison principale généreuse et d'une annexe indépendante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Toutes les commodités, commerces et écoles se trouvent à quelques pas. La maison principale séduit par ses volumes lumineux et sa qualité de finition. Le séjour spacieux et la salle à manger créent un espace de vie convivial, parfaitement adapté pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, assure un quotidien pratique et confortable. À l'étage, une suite parentale élégante avec salle de bains, dressing sur mesure et bureau constitue un véritable espace privé. Quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau et toilettes, garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille. L'annexe indépendante, d'environ 160 m², offre de multiples possibilités : logement pour invités, espace professionnel ou coin loisirs pour adolescents. Son rez-de-chaussée lumineux et son étage aménagé permettent une utilisation modulable selon vos besoins. L'extérieur est un atout rare en centre-ville : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine avec pool house et stationnements privatifs. Un véritable écrin de verdure, dans un environnement calme et confidentiel. Cette propriété exceptionnelle allie emplacement recherché, confort familial et polyvalence, faisant d'elle une adresse unique à Montpellier. Prix de vente 2 480 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717.00 euros et 5031.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Référence de l'annonce : 6862-IMMOANGELS34000