Ensemble de Deux Maisons – Grand Terrain Divisible – À 8 min à pied du Tram, proche Castelnau-le-Lez Centre Découvrez un bien rare sur le marché : deux maisons accolées, avec entrées indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel au coeur d'un secteur recherché à Castelnau-le-Lez, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville. Ces maisons au charme traditionnel totalisent 215 m² habitables, répartis entre de beaux volumes lumineux et des hauteurs sous plafond impressionnantes pouvant atteindre 4 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance unique. Deux Maisons, Une Opportunité Unique, L'ensemble comprend : -Une première maison de 5 pièces, avec un vaste séjour/ salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes. -Une seconde maison de 3 pièces , idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif -Les deux maisons sont communicantes mais conservent leurs entrées séparées, offrant polyvalence et liberté d'usage De généreux volumes, parfaits pour une grande famille, une profession libérale, un investisseur ou un projet multigénérationnel. Un Terrain Exceptionnel de plus de 2 700 m² – Divisible ! Le terrain arboré, rare dans le secteur, offre : -Plus de 2 700 m² de nature -Un calme absolu -Un espace idéal pour une piscine ou un grand jardin paysager -Une division déjà acceptée, permettant de réaliser un projet de construction supplémentaire ou une revente de parcelle Ces caractéristiques en font un bien particulièrement attractif pour investisseurs, promoteurs ou familles anticipant un projet futur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare à Castelnau-le-Lez. Une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 euros et 3640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Référence de l'annonce : VM337-PAVLOVA