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Au coeur du Bouscat, à seulement quelques pas des commerces et du tramway, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 245 m², pensée pour offrir des volumes généreux et un confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une grande parcelle d'environ 950 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une piscine, d'un bassin, et d'un hammam pour des moments de détente exclusifs. Le sous-sol accueille des espaces techniques parfaitement organisés : cave à vin, chaufferie, lingerie. Enfin, deux places de parking, un garage à vélos et de nombreux rangements complètent cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3039.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : VM354-LOGSTRUST
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
1 995 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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23 RUE DES MARRONNIERS
33000 Bordeaux
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