En exclusivité, HÔTEL PARTICULIER AU CHARME BOURGEOIS – VAUVERT- GRAND TERRAIN DIVISIBLE – FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Située au coeur de VAUVERT, cette maison de maître au caractère affirmé déploie plus de 230 m² habitables et pas moins de 10 pièces, baignées de lumière. Ses volumes généreux, ses matériaux anciens et nobles – voûtes, pierres, menuiseries anciennes – lui confèrent une âme authentique qui ne demande qu'à être sublimée. Édifiée sur une parcelle de 1630 m² arborée et divisible, la propriété offre de multiples atouts : - deux accès indépendants au domaine public, - un double garage couvert et ouvert, - une petite maison de 50 m² ( ancien pailler) - un lavoir, - un cabanon La rénovation, à prévoir, permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de réinventer ses espaces selon vos envies pour valoriser ce bien dans le respect de son histoire. Ce bien unique est idéal pour les amateurs de demeures de caractère, les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de tout projet familial ou professionnel à la recherche d'un lieu rare alliant authenticité, espace et potentiel. Prix 695 000 euros TTC Honoraires inclus à la charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Étude de dossier de financement possible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements . Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier. O6 83 12 90 19 / . THE LUXURY HOUSE Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, si vous avez des acquéreurs, mes exclusivités sont toujours ouvertes à l'inter-agence. GARD- VAUVERT- 30 min des plages , de NÎMES, de MONTPELLIER - PROPRIETE- MAISON DE VILLAGE- GRANDS APPARTEMENTS- PROMOTEURS- INVESTISSEURS- MARCHANDS DE BIENS- ACTIVITÉS DE SERVICES- ÉVÉNEMENTIEL-MAISON D'HÖTES- MAISON DE CHARME-GITES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 208-THELUXURYHOUSE