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Au cœur de l’une des rues les plus recherchées et emblématiques de Nîmes, cette propriété constitue une opportunité immobilière rare, voire unique. Implantée sur un terrain exceptionnel d’environ 2 200 m² en zone UD constructible, la maison développe 240 m² habitables, typique de l’architecture des années 50, au sein d’un quartier prisé pour son calme, son cadre résidentiel et sa proximité immédiate du centre-ville. Ce vaste terrain, probablement l’un des derniers de cette superficie en cœur de ville, offre un potentiel remarquable. Il se prête aussi bien à un projet familial de grande qualité, qu’à un projet d’investissement ou de promotion immobilière. La configuration et le zonage permettent notamment une division parcellaire et la construction d’une villa de haut standing, dans un environnement privilégié. Au-delà de la maison existante, c’est avant tout la valeur du foncier, sa localisation stratégique et sa rareté absolue qui font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché nîmois. - Dossier complet et étude de projet sur demande. Bien réservé à une clientèle avertie, en quête d’un emplacement premium et d’un actif immobilier rare et stratégique. DPE : D (171) / GES : D (32)
Référence de l'annonce : AF-3098
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 890 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Montbonnot-Saint-Martin
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