"Une maison n'est pas seulement un abri, c'est un lieu de mémoire et d'avenir." écrivait Jean Rostand, ancien résident d'Evreux. La suite de l'histoire de cette demeure reste justement à écrire.. Située en plein coeur d'Évreux, cette élégante maison d'architecte de 1900 est une rescapée des bombardements de 1940 qu'a subi la ville. Ayant traversé le temps et venant tout juste d'être rénovée par un décorateur d'intérieur, elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et une réinterprétation contemporaine des espaces. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'une très belle luminosité traversante et d'une circulation fluide. Dès l'imposante entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'origine, escalier en chêne, parquet massif, autant de matériaux nobles préservés qui dialoguent avec des choix plus actuels comme le béton ciré ou le quartz de la cuisine. Le vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures cintrées et sa hauteur sous-plafond de 3 mètres, s'articule autour d'une cuisine au design épuré. Il comprend également un espace buanderie s'ouvrant sur une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse, ainsi qu'un séjour confortable agrémenté d'une cheminée. L'aile ouest de la maison, disposant de sa propre entrée, permet d'accueillir une activité libérale ou un espace de vie supplémentaire (chambre au rez-de-chaussée) selon les besoins. Elle bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse arrière. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une spacieuse salle de bain raffinée, un WC indépendant ainsi qu'un dressing sur-mesure et plusieurs espaces de rangement. Tous pensés pour le confort quotidien. Le second étage accueille quant à lui une confortable suite avec WC et salle de douche, parfaite pour des parents qui souhaiteraient s'isoler du tumulte de la vie familiale. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de grands espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La façade en briques claires et les ferronneries d'époque confèrent à cette demeure une allure intemporelle. Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure à quelques minutes à pied seulement des commodités du centre-ville. L'aménagement du terrain permet la création d'un espace détente avec piscine à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Il est enfin assorti d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, également accessible depuis la rue. Cette demeure singulière, au croisement du charme d'antan et d'un confort contemporain, séduira les amateurs de biens rares à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à 5mn de la gare d'Evreux, 1h15 de Paris et 1h20 de la côte normande. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 5620 € et 7660 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Laetitia Fauconnier Contact: N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Référence de l'annonce : 12237EAE