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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, au calme absolu d'une allée privative, cette élégante maison des années 30 développe 277 m² au total, implantée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 862 m², à l'ambiance rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, sols anciens, parquets en chevron, escalier en pierre. L'âme de l'époque a été préservée, offrant une base authentique et chaleureuse à un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec possibilité d'en créer une cinquième), dont une disposant d'une grande terrasse panoramique. Les combles de 28 m², facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, crée une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house renforcent le caractère convivial et familial de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, prêts à révéler tout le potentiel de cette demeure grâce à un projet de rénovation à leur image. Les opportunités sont rares dans ce quartier. Contactez-nous pour découvrir ce lieu
Référence de l'annonce : CR5236
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
420 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
HA IMMO, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 26022020000444243
Siège : 13 avenue d'Aygu (ne reçoit pas la clientèle) 26200 Montélimar
RCS : 878179993
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