Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Élégante maison années 30 au coeur du quartier Victor Hugo, Dijon Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale des Ducs de Bourgogne, cette remarquable maison des années 30 a su évoluer avec son temps pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels et lignes épurées. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à une majestueuse baie vitrée toute hauteur, profite d'un spectaculaire vide sur séjour qui renforce l'impression d'espace et de clarté. La pièce, chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée à foyer ouvert, s'articule autour d'un imposant escalier circulaire en béton brut, véritable signature architecturale aux accents minimalistes. L'espace repas et la cuisine ouverte invitent à la convivialité, prolongés par une arrière-cuisine et une buanderie pensées pour un quotidien pratique. Côté nuit, la maison se déploie sur deux niveaux avec cinq chambres toutes climatisées, deux salles d'eau et une salle de bains, pensées pour accueillir famille et invités avec confort. En couronnement de cette belle réalisation, une verrière de 33 m² surplombe la maison, offrant un espace lumineux au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jeu du dedans/dehors se prolonge naturellement vers une terrasse en bois entourant la piscine design : son liner gris foncé confère à l'eau une teinte bleu azur envoûtante.. Le jardin entièrement clos de murs permet de profiter d'espaces ombragés à l'abri des regards : un véritable havre de paix au coeur de la ville Une propriété rare, alliant charme ancien et esprit contemporain, dans un cadre résidentiel recherché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4989.00 euros et 6749.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Référence de l'annonce : 3406-EZARE