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En exclusivité, venez découvrir cette villa de 71 m2. Achèvement des travaux en décembre 2025, sous garantie décennale. Cette villa est située dans une petite résidence intimiste, au coeur d'un secteur très recherché, à seulement 150 mètres des commerces de Bois Luzy et à 5 minutes à pieds du centre de Saint Barnabé. Au rez-de-chausée, vous apprécierez: Une pièce de vie lumineuse, un salon et une cuisine entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin par 3 baies vitrées. Un WC indépendant avec petite buanderie. A l'étage, vous trouverez: 2 chambres très lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'exterieur: Un jardin de 200 m2, piscinable, parfaitement exposé plein sud, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans l'allée privée, portail électrique, visiophone, alarme, climatisation réversible. Vous apprécierez le style contemporain de cette maison et ses prestations haut de gamme, tel que la pierre de travertin au sol autant a l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Son jardin et sa terrasse vous offriront des moments de détente et de repas en famille. Un emplacement rare et privilégié à Bois Luzy / Saint Barnabé Ce cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, transport, écoles, collège, lycée et commerces, vous séduira. Points importants - Secteur recherché - Villa neuve, jamais habité - Sous garantie décennale
Référence de l'annonce : 86486870
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
495 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 rue du Docteur Acquaviva
13004 Marseille 4ème
Informations légales de l'agence
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : Marseille 518790209
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