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Villa • Sormiou, Marseille 9ème • 1 300 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  300 m²

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Villa • Sormiou, Marseille 9ème
1 300 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
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Villas de luxe à vendre dans le quartier Sormiou
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Villa
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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin
  • Garage

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 649. Annonce proposée par Chloe LAFON agence commerciale immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.

Référence de l'annonce : MAISON DE FAMILLE

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Caractéristiques générales

    • Situation ville
    • Année de construction 1930
    • 11 Pièces
    • Sans vis-à-vis
    • Bâtiment de 1 étage
    • Calme
    • Travaux à prévoir

Aménagement du bien

    • Cave
    • 5 Chambres
    • Chauffage individuel gaz
    • Salle de séjour
    • 4 Toilettes
    • 3 Salles d'eau
    • Salle à manger
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 2 Salles de bain

Accès

    • Adapté aux handicapés
    • 6 Parkings
    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

1 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,01% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 238 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    444 Rue Paradis

    13008 Marseille 8ème

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    Informations légales de l'agence

    HOME SWEET HOME, au capital de 4 000 €

    Carte professionnelle n° CPI13102016000005977

    Siège : 444 rue Paradis 13008 Marseille

    Garantie financière QBE Insurance Europe Limited pour un montant de 110 000 €

    RCS : MARSEILLE 504636572

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