Le Spectacle Permanent de la Méditerranée comme Toile de Fond Imaginez un lieu où chaque jour s'achève par un coucher de soleil sur la mer, où chaque réveil est une contemplation de la rade de Marseille, des îles du Frioul et de la silhouette protectrice de Notre-Dame de la Garde. Ce n'est pas un rêve, mais la réalité quotidienne qu'offre cette maison de caractère, véritable belvédère privé au cœur du quartier le plus prisé de Marseille. Comment ne pas se sentir privilégié en dominant ainsi la ville, depuis le calme absolu de votre terrasse, un verre à la main ? Où installeriez-vous votre fauteuil pour ne rien manquer de ce panorama vivant, changeant au gré des heures et des saisons ? Une Architecture Inversée au Service de la Lumière et de la Vue Cette demeure de 182 m² habitables , entièrement repensée et rénovée en 2020 par un architecte, défie les conventions avec une distribution inversée audacieuse et intelligente. Loin de se contenter de décrire des pièces, nous vous invitons à un parcours ascendant vers la lumière. Le voyage commence par les espaces nuit, cocons d'intimité et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale s'ouvre sur un patio à ciel ouvert, un havre de paix secret, tandis qu'à l'étage, deux autres suites somptueuses vous attendent. L'une d'elles se prolonge par une vaste terrasse solarium, promesse de bains de soleil en toute quiétude. Le double vitrage intégral ne se contente pas d'assurer une isolation thermique parfaite (DPE classé C), il vous enveloppe d'un silence absolu, rare en plein cœur de la cité phocéenne. L'Art de Recevoir entre Ciel et Mer Poursuivez l'ascension et découvrez le cœur battant de la maison. Au deuxième étage, un salon traversant de 48 m² baigné de lumière vous accueille, un espace de vie convivial et chaleureux où la cheminée invite aux longues soirées d'hiver. Enfin, au dernier niveau, l'apothéose : un espace de réception de 27 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger. Cet étage, conçu comme un rooftop, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable pièce à vivre supplémentaire. C'est ici que la magie opère, que les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour laisser place à la contemplation. C'est l'endroit idéal pour vos réceptions, où vos convives resteront sans voix devant le spectacle de la ville qui s'illumine à la nuit tombée. Un Quartier-Village, un Emplacement d'Exception Située dans une rue calme du 7ème arrondissement, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Vous êtes à quelques pas de la plage des Catalans, du Vallon des Auffes et de tous les commerces de proximité. Oubliez la voiture, ici tout se fait à pied. Ce quartier, prisé des familles et des esthètes pour sa qualité de vie et son ambiance de village, est un investissement patrimonial de premier ordre. La présence d'un grand garage de 25 m² est un luxe supplémentaire dans ce secteur. Une Opportunité Rare, une Vente en Toute Transparence Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Richard, avocate mandataire. C’est la garantie de rigueur juridique, confidentialité et transparence à chaque étape du processus. PRENONS RENDEZ-VOUS Un dossier de présentation est disponible sur demande. Il comprend : - Une fiche descriptive détaillée - Les informations générales sur le bien - Les diagnostics techniques - La localisation précise - Un podcast audio de présentation, pour découvrir le bien en immersion Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous. À leur issue, un dossier complet pourra être transmis, avec l’ensemble des éléments utiles à une acquisition en toute sérénité. La présentation et les visites de ce bien sont assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS,(prestataire officiellement désigné par les avocates mandataires). Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement structuré, sécurisé et confidentiel tout au long de votre parcours d’acquisition.

Référence de l'annonce : 86487273FLO