Palatium Immobilier de Sénas vous présente en co-exclusivité cette villa entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située sur une parcelle de 1066 m2, à proximité du centre-ville. Situation et Contexte La propriété est idéalement située à Sénas, entre Aix-en-Provence et Avignon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et du centre-ville, offrant un accès aisé à toutes les commodités locales. Description Intérieure D'une superficie de 158 m², elle est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, cuisine avec arrière-cuisine. La partie nuit dispose de trois chambres (dont une actuellement aménagée en salle de cinéma), une salle d'eau, un WC, une buanderie et nombreux rangements. A l'étage, le bien se complète d'une suite parentale, un bureau en mezzanine pouvant servir de 5ème chambre, un cellier. Un grand garage/atelier de 49m2 offre la possibilité d'aménager un T2 indépendant. Avantages Extérieurs Un jardin arboré sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable. Il abrite : Une piscine sous verrière de 63 m2 Une cuisine d'été. Une belle terrasse. Atouts Techniques État : Intérieur impeccable. Rénovations : Toiture refaite il y a 3 ans, crépi et carrelage neuf. Raccordement au tout-à-l'égout. Équipements : Menuiseries en aluminium, système domotique, moustiquaires, forage pour l'arrosage, panneaux photovoltaïques pour auto consommation. De nombreux autres atouts complètent ce bien. Vidéo disponible sur le site de l'agence sous les références VM 930. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa de grand standing. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 euros et 2427.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathilde BAILLE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 778 426

Référence de l'annonce : VM930-PALATIUMIMMO