VILLA "DAR KAIRON" – Une vision d’exception née d’un rêve méditerranéen Au bout d’une impasse confidentielle, dans l’écrin verdoyant du "Triangle d'or " entre Aix en Provence et Marseille, se cache une œuvre habitée, un lieu conçu comme une signature architecturale. Plus qu'une villa, la Villa "DAR KAIRON" est une âme, fusion entre la quiétude d’un Riad Marocain et l’authenticité d’un mas provençal. Un véritable refuge au calme absolu, où la respiration du jardin devient un luxe quotidien. Ici, la lumière sculpte les volumes, les pins murmurent dans le jardin, et chaque détail raconte un choix de vie assumé. Cette œuvre architecturale est signée par "Bab Design", s’inscrivant dans la lignée des créations emblématiques complexe "Bab Atlas" de la Palmeraie de Marrakech. - Où installerez-vous votre bibliothèque dans le salon cathédrale ? - À quel moment choisirez-vous de vous perdre dans le silence du parc, entre les cyprès élancés et la piscine ? Les propriétaires actuels ont conçu cette villa comme un lieu de partage autant que de sérénité. Chaque espace a été pensé pour créer des ambiances chaleureuses, propices aux moments de convivialité, aux réceptions élégantes entre amis et aux instants de vie qui rassemblent. Ici, l’architecture ne se contente pas de séduire : elle fédère, accueille et célèbre l’art de recevoir dans un cadre maîtrisé. UN AGENCEMENT PENSÉ COMME UN PARCOURS DE VIE ÉLÉGANT ET FLUIDE Dès l’entrée, la villa décloisonne les espaces pour libérer la lumière. Les 386 m² habitables, entièrement repensés, s’organisent en zones de vie fluides : - Un salon cathédrale de 60 m² sous verrière, traversé de lumière naturelle, prolongeant le regard vers les terrasses. - Une cuisine ouverte haut de gamme, spacieuse (20 m²), fonctionnelle, conviviale. - Cinq suites, toutes avec salles d’eau privatives, chacune pensée comme un cocon autonome. - Une suite parentale de 82 m², digne d’un hôtel particulier : chambre, dressing sur mesure, salle de bain à la mise en scène magistrale. - Un bureau indépendant, idéal télétravail ou atelier créatif. - Des espaces signatures : bibliothèque suspendue "Le Fumoir", hammam privé, escalier flottant design, etc. UN PARC PAYSAGER DE 3 485 M² : INTIMITÉ, LUXE ET NATURE MAÎTRISÉE Pins, cyprès, Mazets en pierre, travertin, puits … Le jardin n'est pas un décor mais une extension vivante de la maison. Profitez : - D’une piscine 11 x 4 m élégamment rénovée - D’un terrain de pétanque - De terrasses ombragées, parfaites pour les réceptions ou les lectures solitaires EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SANS COMPROMIS Idéalement située dans "LE TRIANGLE D'OR" entre Aix-en-Provence et Marseille : - À 10 minutes de la gare TGV d’Aix - À 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence - Accès rapide aux autoroutes A7/A8 Un quotidien paisible, connecté au monde. CONFORT TECHNOLOGIQUE & PERFORMANCES EXCEPTIONNELLES - Triple vitrage blindé (classe 5), alarme, vidéosurveillance - Chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée - Fibre optique, domotique pré-équipée - DPE : AA (double A) , un exploit et plus particulièrement pour une villa de cette surface. UN BIEN RARE, TRANSPARENT & MAÎTRISÉ - Surface habitable totale : 386,28 m² (hors annexes) - Parc arboré : 3 485 m² - 7 pièces, 5 suites, 1 bureau POUR CONCLURE : UN LIEU QUI A REUSSI LE MARIAGE DES OPPOSÉS ! - Le calme et la connexion - Le terroir et le voyage - Le spectaculaire et l'intime - L'esthétique et le confort LA VILLA signature "DAR KAIRON" ne se visite pas, elle se ressent. Prix de Présentation inscrit au mandat 3 480 000 € Honoraires inclus – à la charge du vendeur Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Nicolini- Roussel et Maître Richard, avocats mandataires. C’est la garantie de rigueur juridique, confidentialité et transparence à chaque étape du processus. La présentation et les visites de ce bien sont assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS,(prestataire officiellement désigné par les avocates mandataires). Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement structuré, sécurisé et confidentiel tout au long de votre parcours d’acquisition. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Les propriétés de ce standing, dans cette localisation, sont l’exception – pas la norme.

Référence de l'annonce : 86427508NRF