Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. EXCLUSIVITÉ NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR : Terrain d'Exception avec Vue Mer Panoramique. LA GENÈSE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'un des derniers terrains à bâtir de cette envergure dans le secteur le plus exclusif de Nice : Gairaut Supérieur. Ce quartier, réputé pour son calme, sa sécurité et le revenu par habitant le plus élevé de la ville, est synonyme de prestige. Ce terrain est niché au cœur d'un domaine privé et ultra-sécurisé, entouré de seulement six villas de grand luxe (avec piscine), toutes valorisées à plusieurs millions d'euros. C'est le fondement idéal pour un projet de vie somptueux. LE PRIVILÈGE D'UNE VUE IMPRENABLE L'atout majeur est la vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. (Légende sous l'image) : Rendu Architectural (IA) : Aperçu du salon et de la vue imprenable depuis la future villa. POTENTIEL MAXIMAL GARANTI : La taille de ce terrain vous permet la réalisation d'une villa de très grand standing pouvant atteindre 534 m² de surface au sol maximale. L'étude de faisabilité confirme la possibilité d'une édification en R+1 (Rez-de-chaussée plus un étage) pour exploiter au mieux la vue. AVANTAGE COÛT DE RÉALISATION : L'un de ses atouts majeurs réside dans la nature relativement plate du terrain, ce qui garantit des coûts de terrassement raisonnables, habituellement très élevés dans ce secteur pentu. De plus, une route goudronnée périphérique facilitera l'accès des engins de travaux pour l'édification. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires dont la production d'huile d'olive d'extrême qualité apporte un cachet provençal unique. ACCESSIBILITÉ OPTIMALE (En voiture) : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8. 12 minutes pour le centre-ville de Nice. 15 minutes pour l'Aéroport International Nice Côte d'Azur. 20 minutes pour Monaco. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR. L'équipe de Casavo reste à votre disposition pour vous fournir le dossier complet de ce projet. N'achetez pas un terrain, achetez l'adresse, la vue, et la promesse d'une villa de luxe avec des fondations saines et optimisées. Prix : 1 980 000 € FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo. ENGLISH TRANSLATION Casavo vous propose à la vente this 3337 SQM PLOT located in an exclusive, private, and secure domain. EXCLUSIVITY NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR: Exceptional Plot with Panoramic Sea View. THE FOUNDATION OF A LUXURY ESTATE Seize the unique opportunity to acquire one of the last available building plots of this size in the most exclusive sector of Nice: Gairaut Supérieur. This area, renowned for its calm, security, and the highest per capita income in the city, is synonymous with prestige. This plot is nestled within a private and ultra-secure domain, surrounded by only six ultra-luxury villas (all with pools). It is the ideal foundation for a lavish lifestyle project. THE PRIVILEGE OF AN UNBEATABLE VIEW The major asset is the exceptional panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. (Caption under the image): Architectural Render (AI): Preview of the projected view and luxury from the future villa's living room. MAXIMUM POTENTIAL GUARANTEED: The size of this plot allows for the creation of a very high-standard villa reaching up to 534 sqm of maximum floor area. The feasibility study confirms the possibility of an R+1 development (Ground floor plus one floor) to maximize the view. ADVANTAGE COST OF DEVELOPMENT: A key benefit is the relatively flat nature of the land, which ensures reasonable earthwork costs, typically very high in this hilly sector. Furthermore, a peripheral paved road will facilitate access for work machinery for the development. The land is adorned with centenary and multi-centenary olive trees whose high-quality olive oil production adds a unique Provençal charm. OPTIMAL ACCESSIBILITY (By car): 8 minutes to the A8 highway. 12 minutes to Nice city centre. 15 minutes to Nice Côte d'Azur International Airport. 20 minutes to Monaco. A RARE OPPORTUNITY ON THE FRENCH RIVIERA. The Casavo team remains available to provide you with the complete file for this project. Don't buy a plot of land, buy the address, the view, and the promise of a luxury villa with solid, optimized foundations. Price: €1,980,000 FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo. ?? ?? Casavo vous propose à la vente ?? ?? ?? 3337 €², ?? ? ??, ?? ?? ?? ??. ?? ?? ?? ??'?? : ?? ?? ? ?? ?? ?? ??. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?? ?? ??: ?? ??'?? (Gairaut Supérieur). ?? ??, ?? ?? ??, ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ??, ? ?? ??. ?? ?? ?? ? ?? ?? ?? ??, ?? ?? ?? ??-?? ??. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??. ?? ?? ?? ?? ?? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??. 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Référence de l'annonce : 26498