Mandelieu, dans une oasis de verdure, et en position dominante, cette villa d'architecte ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. La propriété, de plus de 300 m² sur plus de 1800 m² de terrain, d'entretien facile, offre une magnifique vue sur la mer, les îles de Lérins et les collines. Sa construction en béton armé vous assure une qualité de bâti associée à une haute qualité de finitions et de matériaux. Son architecture est à la fois originale et optimisée pour faciliter le quotidien à très long terme : ses 3 niveaux sont astucieusement desservis par un ascenseur et un bel escalier. Le niveau de vie principal, auquel on accède depuis le garage double par une allée, développe : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée de près de 90m2 - Une salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée ; - Une généreuse terrasse de 90m2 menant à la piscine au sel de 50 m²; - Une autre terrasse équipée d'un barbecue offre des espaces ombragés. Au 1er étage : - Une chambre de maître avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et sa grande terrasse privative. Au rez-de-jardin : - Deux chambres en suite avec chacune sa salle de douche ; - Une autre chambre ; - Un bureau (possibilité de transformer en 4ème chambre à cet étage) ; - Une buanderie - En annexe, un appartement type loft d'environ 45 m² totalement indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes, sa terrasse et un accès direct à la piscine. Diagnostic de performance énergétique : 143 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2820 à 3880 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

Référence de l'annonce : W-02RQB5