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Située au cœur de la capitale du parfum, à seulement quelques pas des commerces et restaurants, cette élégante maison de parfumeur de 218m², construite en 1903, a été rénovée tout en gardant le charme et l'authenticité d'antan. La villa s'ouvre sur une belle entrée habillée de tomettes d'époque au sol, puis donne sur un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficiant de belles hauteurs sous plafond se partagent deux salles de douche. Le dernier niveau accueille une chambre avec sa salle de bains/douche, ainsi qu'un vaste dressing pouvant être transformé facilement en cinquième chambre. Un charmant boudoir, perché en surplomb et baigné de lumière, offre un agréable espace lecture ou bureau avec vue dégagée. Le jardin d'environ 600 m² abrite un ancien lavoir, une volière, une grande terrasse ombragée et un jacuzzi. Atout rare : la propriété dispose également de trois garages fermés avec un total de 4 places de parking. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie à pied, tout en résidant dans une demeure historique empreinte de caractère et d'authenticité. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86120902
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
980 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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35 RUE GAMBETTA
06560 Valbonne
Informations légales de l'agence
BARNES VALBONNE, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9201 2016 000 014 363 délivrée par CCI Paris Ile de France
Garantie financière MMA IARD pour un montant de 500 000 €
RCS : NANTERRE 414057992
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