Exclusivité – Rare sur le secteur Située dans un environnement CALME et résidentiel d'Antibes, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités, des axes principaux et du bord de mer. La maison principale propose une belle surface de vie, entièrement de plain-pied, parfaitement agencée : Séjour lumineux donnant sur la terrasse, la véranda et le jardin Trois chambres confortables, dont une avec dressing - Cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie - Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, double vasque - WC indépendant - Nombreux rangements - Véranda et pergola prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur - Toutes les pièces donnent sur le jardin, offrant une ambiance très agréable et verdoyante à chaque instant de la journée. À l'arrière, une belle surprise : - Un STUDIO indépendant (idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière) comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un atelier attenant. Côté extérieur : Piscine sécurisée entourée de végétation Garage double plus environ 4 stationnements possible dans l'allée. Cave Le tout dans un style méditerranéen simple et chaleureux, avec des tomettes au sol, une végétation bien implantée, des volets à battants, et une atmosphère de maison de famille. Localisation idéale : à proximité des commodités, des plages, du centre-ville, tout en étant au calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette villa, pleine de charme et de potentiel, est à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 297584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 845 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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