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DOMAINE avec ETANG Environnement EXCEPTIONNEL ! A moins de 20 minutes des SABLES D'OLONNE et du littoral, Charles VRIGNON MegAgence vous propose cette maison de 245 m2 située sur un domaine de 16 hectares qui comprend : jardins, forêts et prairies agencés autour d'un magnifique étang poissonneux de 4 hectares. L'organisation des parcelles avec ses rives, ses chemins, ses passerelles et ses pontons permet de circuler sur la totalité du domaine. La maison de 245 m2 se compose d'une habitation principale et de 2 logements indépendants (T2 et T3). Sur la totalité, vous disposez d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, de 6 chambres et de 4 salles d'eau. Dans la continuité du bâtiment, un garage/atelier de 40 m2 et un appentis de 50 m2 complètent le bien. Possibilité d'accueillir tout projet ! gites, chambres d'hôtes, location à l'année, activités nautiques, pêche.. Rare sur le secteur. Opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 euros Honoraires charge acquéreur : 25 000 euros soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
Référence de l'annonce : 197838
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
725 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,57% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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118 route d’Epagne –
31100 Toulouse
Informations légales de l'agence
MEGAGENCE, au capital de 100 000 €
Carte professionnelle n° T395 délivrée par SARTHE
Siège : 49 AV BARTHOLDI 72000 LE MANS
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : LE MANS 531140515
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