Découvrez cette superbe demeure de 148 m², un véritable havre de paix où confort et sérénité s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant sans vis-à-vis, face à une végétation luxuriante. À l'intérieur, de volumes généreux et lumineux vous attendent : Un double séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée. Trois chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Une quatrième chambre à l'étage, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. L'extérieur invite à la détente : une grande terrasse et une piscine complètent harmonieusement ce cadre privilégié, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², la propriété comprend également une dépendance entièrement aménagée, avec sa propre terrasse privative — parfaite pour accueillir ou exercer une activité indépendante. Côté praticité, rien ne manque : double garage, plusieurs places de stationnement, double vitrage, climatisations réversibles et volets électriques. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette villa offre le parfait équilibre entre calme, confort et proximité urbaine. Cette annonce référence 310993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 496 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 euros et 3820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 310993