83136 ROCBARON - PROCHE CENTRE VILLAGE - UN BIJOU D'EXCEPTION de PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD - LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU - UNE SPLENDIDE VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE de 144,64 m2 de superficie totale au sol et 127,06 m2 loi Carrez - 1 CAVE - 2 TERRASSES DONT LA PRINCIPALE EST AU SUD - PISCINE 10X5 - 1 GARAGE - TERRAIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ environ 1700m2. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 144,64 m2 de surface au sol, située dans un environnement exceptionnel à Rocbaron. Nichée à deux pas du centre village, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette demeure en très bon état général, saura vous séduire par sa qualité, son exposition offrant une luminosité optimale. Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille et des invités. En plus, vous bénéficierez d'une surface de terrain généreuse d'environ 1700m2, avec un jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur avec sa grande piscine, sa pièce type pool-house ou salle de sport ou bureau ou autre utilité au choix. Construite en 1988. Changements récents : la toiture à été révisé, le faitage refait, mise en place de 12 panneaux solaire, ravalement refait, liner changé et dôme neuf, mise en place de volets en alu, ballon neuf. Fosse septique, Spanc rdv pris en attente de celui-ci. Vous disposerez d'un garage fermé et de 4 places de stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Rocbaron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail tous les avantages de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Nathalie ROBERT Tél : Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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