Idéalement située au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de La Croix-Valmer, à seulement quelques minutes des célèbres plages de Gigaro et Héraclée, cette propriété provençale d'environ 200 m² s'élève sur un terrain rare de 4.600 m² en position dominante. Véritable promontoire, elle offre une vue mer spectaculaire embrassant les Îles du Levant, dans un cadre naturel et préservé. Dès l'entrée, le charme opère : un porche vous conduit vers un vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec salles de bains ou douches plein sud. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un élégant salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une vaste terrasse plein Sud face à la mer et les Iles du Levant. La villa bénéficie d'une exposition optimale (Sud / Sud-Ouest), offrant soleil, du matin jusqu'au coucher, et des panoramas exceptionnels depuis toutes les pièces. La piscine, entourée d'un vaste espace pelouse au même niveau que la maison, complète parfaitement ce cadre de vie unique. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de villa de prestige. Caractéristiques du Domaine : Il est à noter que les divisions parcellaires y étant interdites, cet emplacement est extrêmement rare et privilégié. L'environnement est bucolique, extrêmement calme. Accès : Ce domaine bénéficie d'une servitude de passage exclusive, vous permettant d'accéder à la plage de Gigaro à pied en 10 minutes. Les plages de Pampelonne se situent à 15 minutes en voiture. Le village de Saint-Tropez est à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

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