À seulement 20 minutes de Paris, découvrez cette propriété d'exception nichée en bord de Seine, sur la paisible île de la Loge, à Louveciennes. Érigée sur un terrain arboré de 3 110 m², cette vaste demeure offre près de 650 m² de surface totale, dont 365 m² habitables, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes : une vaste entrée avec placards mène à un somptueux salon de 76 m², baigné de lumière, orné de moulures au plafond, avec cheminée et coin bar. Une salle à manger de 36 m² prolonge l'espace de réception. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur 33 m². Une suite de plain-pied de 17,5 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs (5,5 m²), ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une bibliothèque de caractère sous toit cathédrale avec poutres apparentes (41 m²), une chambre parentale avec dressing (21 m²) et salle d'eau, deux autres chambres de 16,5 m² et 17 m² avec rangements intégrés, un WC séparé, un placard, et une suite parentale spacieuse de 37 m² avec balcon, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC – 11,5 m²). Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : buanderie avec rangements (17 m²), salle d'eau, WC, nombreux placards, double salle de sport (29 m²), salle de cinéma (23,8 m²), espace détente avec salon, sauna et douche (23 m²), local technique, chaufferie, local à vélos, grand garage de 61 m² pour 3 à 4 véhicules, et une impressionnante cave voûtée en pierre de 86 m², répartie en trois pièces. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine chauffée (5x12 m), d'une cuisine d'été équipée, d'un court de tennis/basket et d'une étonnante grotte naturelle aménagée, rareté à elle seule. Les atouts : Exposition SUD-OUEST Cuisine d'été extérieure Cheminée Connexion fibre Sauna Salle de cinéma privée Espace fitness Grotte naturelle aménagée Garage 3-4 voitures Cave voûtée 86 m² Chauffage gaz à condensation + pompe à chaleur air/air DPE : C Localisation privilégiée : Proche des commerces et commodités Ramassage scolaire pour les écoles internationales (British School of Paris, école allemande, école américaine) À 10 minutes du lycée international Blanche de Castille Accès A86 à 6 minutes Gare de Louveciennes (ligne L – La Défense / Saint-Lazare) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5392.00 euros et 7382.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Référence de l'annonce : VM1782-SINECERA