LLOYD & DAVIS vous présente cette élégante maison familiale, idéalement située à deux pas de la Division Théry. Son architecture soignée séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur deux terrasses et un jardin arboré. La cuisine dinatoire, à la fois conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bains et de toilettes privatives, tandis qu'une seconde chambre complète ce niveau. À l'étage, un espace nuit parfaitement organisé propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, pour un confort de vie optimal. Le sous-sol aménagé de 117 m² comprend un bureau avec cour anglaise, un grand home cinéma, une cave, des toilettes et un vaste garage. Emplacement recherché, à deux pas du marché de la place Berthet et proche d'un large choix d'écoles françaises et internationales telles que le Lycée Pasteur, l'EIB La Jonchère, l'American School of Paris, Passy Buzenval, Daniélou et Blanche de Castille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 952 380 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

Référence de l'annonce : 5656-LLOYD&DAVIS