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Exclusivité, à 7mns à pied de la gare de ROUEN, secteur St André, maison de caractère, lumineuse et au calme, d'une surface de 170m² habitable, une grande cave, un grand garage, une dépendance aménagée en studio de 25m² environ, un grand grenier, et grande terrasse sur joli jardin clos de 522m². Rdc, entrée, WC, vestiaire, séjour salon avec parquets et cheminée (45m²), cuisine aménagée et équipée, espace repas. Au 1er étage, 2 chambres parquets, rangements, salle de douche WC, dressing/bureau, salle de bain. Au 2ème étage, 2 chambres parquets avec lavabos, bureau/dressing, grenier. Chauffage au gaz. Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube: ?v=r2tllDjHMGg CLASSE ENERGIE, DPE : E 267 KWHep/m² an CLASSE CLIMAT, GES : E 58 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 267 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 850 euros et 5 250 euros pour année de référence 2023. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: ?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 680 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 30 000€ TTC (4,6% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 650 000€ Contact : Stéphane Ferraro
Référence de l'annonce : 13102026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
680 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,62% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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19 rue du General Giraud
76000 Rouen
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