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En exclusivité, découvrez cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure de 3900 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes du centre d'Annecy. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur un hall menant à un vaste salon doublé avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, buanderie et une véranda de 40m² avec cuisine d'été, parfaite pour vos moments de détente face à la piscine. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc indépendant. Une dépendance de charme, style chalet, permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance : séjour, salle à manger avec cuisine, trois chambres sous combles, salle de bains et wc. Cet espace peut également être réuni à la maison principale selon vos envies. Les annexes comprennent un sous-sol, un garage double, plusieurs places de stationnements, un cabanon et un parc bucolique traversé par un petit ruisseau.. " Un lieu de vie exceptionnel rare sur le marché " (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 38665
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 420 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,989154% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Pascal Immo, au capital de 9 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010942 délivrée par haute savoie
Siège : 19 Bis avenue de France 74000 ANNECY
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : Annecy 379542764
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