Nichée au cœur du prestigieux domaine d'exception de Coudrée, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages et ports privés, ainsi que des installations telles qu'un terrain de jeux et de tennis. Cet environnement privilégié invite à profiter pleinement de la sérénité et des splendeurs du lac. Le domaine, entièrement protégé, est équipé d'un service de gardiennage et de caméras de surveillance pour assurer une sécurité optimale. Cette villa de 104 m2 est construite sur un terrain plat arboré de 1 340 m2. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour- salle à manger avec cheminée donnant accès a une terrasse extérieure, 3 chambres et une buanderie. Un garage et un carport complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de construire une piscine. Que ce soit pour y passer vos vacances ou pour y vivre toute l'année, cette maison répondra à toutes vos attentes ! __ Nestled in the heart of the prestigious exceptional Coudrée estate, this villa benefits from an exceptional location, just a few steps from the shores of Lake Geneva. It offers an idyllic living environment with its private beaches and ports, as well as facilities such as a playground and tennis court. This privileged environment invites you to fully enjoy the serenity and splendors of the lake. The estate, fully protected, is equipped with a security service and surveillance cameras to ensure optimal security. This 104 m2 villa is built on a flat, wooded plot of 1,340 m2. It consists of an entrance hall, a separate fitted kitchen, a large living-dining room with fireplace giving access to an outdoor terrace, 3 bedrooms and a laundry room. A garage and a carport complete this property. Possibility of expansion and building a swimming pool. Whether to spend your holidays there or to live there all year round, this house will meet all your expectations! Référence agence : 40

Référence de l'annonce : RURC-FXU-AIP