*Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty présente le CHALET DIANE, un bijou d'élégance alpine niché au cœur de la forêt luxuriante de Saint-Gervais-les-Bains, dans les majestueuses Alpes françaises. Situé sur un terrain boisé d'un hectare, ce domaine exceptionnel allie le charme d'un chalet montagnard chic à un fort potentiel locatif, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une expérience unique dans les Alpes. Avec son style raffiné, ses matériaux nobles et ses équipements modernes, ce domaine distinctif offre une immersion totale dans la beauté sauvage de la Haute-Savoie. Le Chalet Principal : Un Havre de Sophistication Montagnarde D'une surface d'environ 100 m² répartis sur trois étages, le chalet principal incarne l'essence d'un refuge montagnard sophistiqué, isolé, mais au cœur des territoires de ski et de randonnée. Conçu avec des matériaux soigneusement sélectionnés, comme des planches de chêne récupérées artisanales, il atteint un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. Chaque détail, des poutres apparentes aux finitions chaleureuses, crée une atmosphère sereine et accueillante. Rez-de-chaussée : Confort accueillant - Entrée principale spacieuse - Une impressionnante chambre principale baignée de lumière avec murs en pierre apparente et poutres chaulées, portes en chêne et verre donnant sur le jardin, un brûleur à éthanol menant à une salle de bain attenante avec baignoire carrée profonde, double vasque et toilettes séparées. Chauffage au sol partout. Premier étage : Le cœur du chalet - Un espace de vie ouvert avec une décoration montagnarde sophistiquée, sublimée par des éléments en bois récupéré et des troncs d'arbres provenant de la forêt environnante, créant une ambiance unique. - Une cuisine fonctionnelle équipée d'appareils haut de gamme Whirlpool, parfaite pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Poêle à bois rotatif de fabrication allemande et accès à une connexion Internet rapide et fiable via une installation satellite Starlink. - Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis enneigée et une terrasse extérieure couverte avec un bain nordique sous des chênes centenaires pour une relaxation ultime. - Toilettes invités avec tuyauterie en cuivre apparent, ajoutant une touche d'élégance industrielle. Sous les combles : Intimité et caractère - Une chambre mansardée pleine de caractère, revêtue de bardage d'origine, avec une baignoire en cuivre antique indépendante, un lit double, des poutres apparentes et un tapis en peau de zèbre pour une touche de chic exotique. Les Annexes : Polyvalence et Charme Mazot 1 : Une retraite intime À quelques pas du chalet principal, un authentique mazot de 25 m² reproduit en miniature tout ce que le chalet principal offre, parfait pour une escapade. - Une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche. - Un salon convertible en deux couchages supplémentaires et une chambre à l'étage avec un lit double. - Les murs du mazot s'ouvrent comme une fenêtre, mêlant l'intérieur à la forêt environnante pour une expérience immersive unique. Mazot 2 : Un projet à personnaliser - Un second mazot avec sa propre terrasse attend une rénovation pour devenir un espace de couchage supplémentaire ou une zone de détente, une opportunité idéale pour personnaliser le domaine selon votre vision. Kandasphère : Une expérience de glamping unique - Perchée dans les arbres, cette sphère Conker unique en son genre en France, conçue par l'ingénieur Maclaren Jag Virdie, offre une expérience de camping glamour (glamping) au cœur de la nature alpine. Ce havre paisible comprend : - Un lit double et un petit espace pour préparer des repas simples, en parfaite harmonie avec la forêt. - Une terrasse avec un bain nordique et des toilettes écologiques à proximité, pour une immersion totale dans la nature. Un Emplacement Idéal pour les Passionnés de Montagne Situé à Saint-Gervais-les-Bains, près de Chamonix et du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, le Chalet DIANE est une base idéale pour le ski, la randonnée, l'alpinisme et les activités de plein air. Les vues panoramiques sur les sommets enneigés et l'accès direct à la forêt environnante en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un luxe discret. Potentiel Locatif Le Chalet DIANE offre un fort potentiel de revenus locatifs. Le chalet principal, les mazots et la maison dans les arbres peuvent être loués séparément ou ensemble, attirant une clientèle variée à la recherche d'une expérience alpine chic et authentique. Pour plus d'informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby's International Realty.

Référence de l'annonce : CH3-1690E