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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Située dans le quartier très calme et recherché du Ramponnet, cette maison de plus de180 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idyllique entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy, d'une grande terrasse, et de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale puis un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama et une cuisine équipée séparée. Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau au rez et les WC. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains et WC dispose de sa propre terrasse privative, offrant un réveil avec une vue à couper le souffle. Deux autres grandes chambres complètent l'espace nuit. Un grenier spacieux de 50m² reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. Côté praticité, la maison dispose d'un grand garage double de 50 m², parfait pour véhicules et rangements et des caves en sous sol. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour en faire un bien d'exception à votre image. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée, cette maison rare sur le marché combine espace, tranquillité et un cadre naturel d'exception. Plans disponibles Certains visuels ont été amélioré par l'IA (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 38618
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 750 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,166667% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Pascal Immo, au capital de 9 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010942 délivrée par haute savoie
Siège : 19 Bis avenue de France 74000 ANNECY
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : Annecy 379542764
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