Le prix de vente affiché s'entend HT et peut être acquis sans décaissement de TVA, sous condition de reprise du bail commercial en cours et du maintien de l'activité para-hôtelière. Bail ferme jusqu'au 30 novembre 2032. À Megève, dans le secteur très recherché de Prariand, à proximité immédiate des adresses emblématiques du Mont d'Arbois et de l'environnement confidentiel de l'Alpaga, ce duplex d'exception est situé au sein de la résidence Altima, une réalisation récente à l'architecture alpine contemporaine exploitée sous régime para-hôtelier. L'emplacement offre un équilibre rare entre calme, élégance et accessibilité, avec un accès rapide aux pistes, au golf du Mont d'Arbois et au centre du village. Développant environ 202 m² utiles (173,22 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets mégevans. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon confortable, l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites, parfaitement adaptées à une occupation familiale ou à une exploitation locative haut de gamme. Une cabine, une playroom, plusieurs salles de bains et salles d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Un sauna privatif vient parfaire le confort après une journée de ski. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine intérieure chauffée, spa, hammam, jacuzzi, salle de sport et salle de jeux accessibles aux occupants. Livrée en 2024, elle bénéficie d'un accès hivernal avec déneigement privé, de menuiseries bois double vitrage et d'une gestion domotique du chauffage. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place extérieure sont incluses. Un bien rare à Megève, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels, services hôteliers et cadre fiscal optimisé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un usage plaisir sans contrainte.

Référence de l'annonce : KP1-12608