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Nichée dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes du centre de Megève, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entre élégance, quiétude et panorama grandiose. Sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², découvrez un chalet aux volumes généreux, avec une surface habitable de 400 m². Orienté Sud, le chalet bénéficie d'une lumière naturelle constante et d'une vue imprenable sur le Mont Charvin. Sous une charpente massive en mélèze de pays, le chalet principal propose 4 chambres spacieuses (dont 3 en suite) ainsi qu'une master de 80 m². Un bel espace de vie réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine (9 x 3 m) et terrasse de 70 m² complète ce beau chalet. Un mazot indépendant à l'architecture authentique, d'une surface de 40 m², offre un espace supplémentaire tout confort (idéal pour les invités ou le personnel). Un ancien four à pain, reconverti en atelier, agrémente la propriété. Sans aucun vis-à-vis, à 250 mètres du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant, ce domaine bénéficie d'un environnement paisible et d'un excellent classement énergétique (DPE A). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, qui pourront observer les animaux de la montagne depuis les balcons-terrasses. Contactez-nous pour une visite privée. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : BEO
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 850 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,800004% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 673 664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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211 rue de Savoie
73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Informations légales de l'agence
AGENCE IMMO SERVICES, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° 73012016000016081
Siège : Le mont rond chalet les Oursons 73590 notre dame de bellecombe
Garantie financière SOCAF pour un montant de 1 050 000 €
RCS : Notre Dame de Bellecombe 434940657
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