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Nouveauté ! Située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 20 minutes de la frontière suisse, cette maison individuelle des années 2000 a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit résolument contemporain tout en conservant le charme de l'existant. Elle développe 184,35 m² habitables pour une surface totale de 268 m² et est édifiée sur une parcelle de 1'200 m² entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et pleine de caractère, avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, se veut à la fois moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un vaste dressing ainsi que d'un WC privatif. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'usage et vient compléter l'ensemble de la maison. Un studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine accompagnée de son espace détente, un terrain de pétanque et un abri voiture. Le tout dans un axe stratégique et verdoyant, à proximité immédiate de la Suisse. Une propriété rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Référence de l'annonce : 963
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
799 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33 RUE DE GENEVE
74100 Annemasse
Informations légales de l'agence
IMMO PROLEMAN, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012020000044308
Siège : 1 place de la Libération 74100 Annemasse
Garantie financière APRIL pour un montant de 115 000 €
RCS : Annemasse 880167770
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